நீங்கள் தேடும் சொத்து வாங்க போர்ச்சுகல், எவ்வளவு கண்டுபிடிக்க முடியும், கடன், அடமான விருப்பங்கள், அடமான கால்குலேட்டர்கள் மற்றும் செலவுகள் பெறுவது ஒரு அடமானம் அதில் போர்ச்சுகல்நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் கருத்தில் உள்ள போர்ச்சுகல், நீங்கள் பொதுவாக கண்டுபிடிக்க எந்த கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் ஒரு சாதகமான விசா திட்டம் சர்வதேச வாங்குவோர் என்றாலும், நீங்கள் ஒரு குடியுரிமை அல்லது அல்லாத குடியிருப்பாளர் போர்ச்சுகல் பாதிக்கும் நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெறலாம். இந்த வழிகாட்டி விளக்குகிறது நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும் என்ன பற்றி அடமான அமைப்பு உள்ள போர்ச்சுகல். நீங்கள் வாங்கும் ஆர்வமாக போர்த்துகீசியம் ரியல் எஸ்டேட், நீங்கள் நன்மை அடைய முடியும் குறைந்த அடமான விகிதங்கள் மற்றும், பொருந்தினால், போர்ச்சுகல் நாட்டின் தங்க விசா திட்டம். நீங்கள் மேலும் அறிய முடியும் எங்கள் வழிகாட்டி வாங்கும் சொத்து போர்ச்சுகல். சொத்து விலைகள் போர்ச்சுகல் கைப்பற்றியுள்ளனர் கணிசமாக கடந்த சில ஆண்டுகள், மற்றும் இல் அவர்கள் இறுதியாக விஞ்சியது விலை முன் பார்த்ததில்லை வீட்டு வீழ்ச்சி. போன்ற நகரங்களில் லிஸ்பன் மற்றும் போர்டோ, கவலைகள் கூட எழுப்பப்படுகிறது பற்றி விலை உயர்வுக்கு மிக விரைவில். தாமதமாக, மதிப்பீடுகள் நிறுவனம் மூடிஸ் என்று கூறினார் சராசரி விலை உள்ள போர்ச்சுகல் அதிகரிக்க முடியும் என - இடையே மற்றும். கூடுதலாக, அதன் வீடுகள் சந்தை, போர்ச்சுகல் நாட்டின் ஒட்டுமொத்த பொருளாதாரம் மேம்படுத்த, வளர்ச்சி இல் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது இரண்டு. எந்த கட்டுப்பாடுகளும் உள்ளன ஐரோப்பிய ஒன்றியம் அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள் சொத்து வாங்குவது, போர்ச்சுகல், மற்றும் அரசு என்ன செய்கிறது அது முடியும் ஊக்குவிக்க வெளிநாட்டு சொத்து முதலீடு. இந்த போதிலும், பெரும்பாலான வங்கிகள் மட்டுமே கடன் வழங்க வரை, சொத்து மதிப்பு அல்லது அதன் விற்பனை விலை (எது குறைவாக உள்ளது) அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள். நிதி குடியிருப்பாளர்கள் உள்ள போர்ச்சுகல் (நான்.இ, அந்த வரி செலுத்த அங்கு) கடன் வாங்க முடியும் வரை - விற்பனை விலை சில சந்தர்ப்பங்களில். வழங்கும் முன் நீங்கள் ஒரு கடன், அடமான வழங்குநர்கள் போர்ச்சுகல் மறுபரிசீலனை செய்யும் உங்கள் நிதி நிலைமை. மிக அடமான கடன் கொடுப்பவர்கள் அனுமதிக்க மாட்டேன் தரங்களாக எந்த இருக்கும் கடன்களை மற்றும் உங்கள் புதிய அடமான பணம் தாண்டும் முப்பத்தி ஐந்து உங்கள் மாத வருமானம் வரி பிறகு. இந்த மிக கணக்கில் எடுத்து உங்கள் நிகர கடன், அடமான காப்பீடு மற்றும் சொத்து வரி, பின்னர் கணக்கிட ஒரு மதிப்பீட்டின்படி மாதாந்திர அடமான கடனை திருப்பி செலுத்தும். அடமான கால்குலேட்டர் இருந்து நிதி வழங்குகிறது இணைப்புகள் பல்வேறு கடன் கொடுப்பவர்கள் மற்றும் தங்கள் அடமான பொருட்கள் கிளிக் செய்து பின்னர் கணக்கிட பொத்தானை. அடமான விகிதங்கள் போர்ச்சுகல் இருந்திருக்கும் கைவிடுவதாக தொடர்ந்து முதல் முதல் காலாண்டில், போது அவர்கள் சராசரியாக. மிக சமீபத்திய தரவு, அடிப்படையில் மூன்றாவது காலாண்டில், காட்டுகிறது ஒரு சராசரி போர்த்துகீசியம் அடமான விகிதம். முப்பத்தி மூன்று மிக கட்டணம் விதிக்கப்படும் என ஒரு சதவீதம் கொள்முதல் விலை தவிர, நோட்டரி கட்டணம். நோட்டரி வேலை போர்த்துகீசியம் அரசாங்க மற்றும் குற்றம் உறுதி சொத்து பரிவர்த்தனை சட்ட ஆகிறது, சரியாக பதிவு மற்றும் அனைத்து கட்டணம் ஆகியவை வழங்கப்படும். முன்னதாக, தங்கள் கட்டணம் அமைப்பு கட்டி இருந்தது கொள்முதல் விலை.
இப்போது, எனினும், நோட்டரி கட்டணங்கள் சுமார் பரிவர்த்தனை ஒன்றுக்கு, பிளஸ்.
இருபத்தி ஐந்து ஒன்றுக்கு திருத்தம் அல்லது ஆவணம் பிரிவானது.
மறுவிற்பனை பண்புகள் பாரம்பரியமாக ஏற்பட்ட ஒரு பரிமாற்ற வரி அடிப்படையில் சொத்து மதிப்பு மற்றும் நோக்கம் சொத்து, விகிதங்கள் திறன் அடையும் எட்டு சொத்து மதிப்பு சில சந்தர்ப்பங்களில். ஒரு கூடுதல் கடமை முத்திரை குத்துகிறது எட்டு கூட பணம் சில வேளைகளில், போது புதிய-உருவாக்க பண்புகள் உள்ளன உட்பட்டு வாட் மணிக்கு இருபத்தி மூன்று.
கூடுதலாக, வரி மீது காரணமாக வாங்கும் ஒரு போர்த்துகீசியம் சொத்து, வாங்குவோர் இருக்கலாம் உட்பட்டு வருமான வரி வாடகை வருமானம் அல்லது மூலதன ஆதாயங்கள் வரி போது சொத்து விற்பனை. அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள், வாடகை வருமானம் வரி ஒரு பிளாட் விகிதம் இருபத்து-எட்டு. சொத்து உரிமையாளர்கள் கழித்து முடியும், வருடாந்திர செலவுகள் பராமரிப்பு, பழுது, காப்பீடு மற்றும் நகராட்சி வரி வணிக செலவுகள் முன் கணக்கிட்டு மொத்த வரி காரணமாக. எனினும், எந்த அடமான வட்டி அல்லது அடமான காப்பீடு விலக்கு குடியிருப்பாளர்கள் சேர்க்க வாடகை வருமானம் மற்ற வருவாய் ஆதாரங்கள் மற்றும் கணக்கிட வருமான வரி நிலையான விகிதம். மூலதன ஆதாயங்கள் வரி அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள் விதிக்கப்படும் ஒரு பிளாட் விகிதம் இருபத்தி எட்டு மற்றும் செலுத்த வேண்டிய நேரத்தில் விற்பனை. குடியிருப்பாளர்கள் சேர்க்க தங்கள் மூலதன ஆதாயங்கள் தங்கள் வருமானம், விதிக்கப்படும் நிலையான வரி விகிதம். என்றால் விற்பனை வருமானத்தை பயன்படுத்த கொள்முதல் மற்றொரு போர்த்துகீசியம், சொத்து மட்டும் இருபது நிகர லாபம் வரி விற்பனை ஆண்டு. என்றால் வீட்டில் ஒரு முதன்மை குடியிருப்பு, ஐம்பது சேர்க்கப்பட்டது, வருமான வரி, ஆண்டு விற்பனை - வரை வருமானத்தை பயன்படுத்தப்படும் இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் வாங்க மற்றொரு முதன்மை குடியிருப்பு, எந்த வழக்கில் ஆதாயங்கள் வரி விலக்கு. ஒரு குறிப்பிடத்தக்க பிரச்சினை வரி நோக்கங்களுக்காக உள்ளது என்று, அல்லாத குடியிருப்பாளர்கள் வரி மட்டுமே தங்கள் போர்த்துகீசியம் வருமானம். குடியிருப்பாளர்கள், மறுபுறம், வரி தங்கள் உலக அளவிலான வருமானம். ஏனெனில் வதிவிட தூண்டப்படலாம் முடியும் இருப்பது போர்ச்சுகல் விட நாட்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலண்டர் ஆண்டு, அல்லது சொந்தமாக ஒரு சொத்து எந்த அரசு கருதுகிறது 'பழக்கமானவர்கள்' குடியிருப்பு, அந்த முதலீடு செய்ய முயன்று குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் போர்ச்சுகல் விரும்பலாம் ஆலோசனை பெற வேண்டும் போர்த்துகீசியம் வரி நிபுணர் முறையான வரி திட்டமிடல். எடுத்து தயாராகி போது வெளியே ஒரு போர்த்துகீசியம் அடமான, தற்போது பின்வரும் ஆவணங்களை ஒன்று மூல அல்லது சான்றிதழ் நகல்கள்: சொத்து விவரங்கள் சேர்க்க முடியும் ஒரு சொத்து திட்டம், வரி பதிவு என்று காட்டும் சொத்து வரி உள்ளன தற்போதைய, நிலம் பதிவு காட்டும் ஆவணங்களை தற்போதைய உரிமையாளர்கள் மற்றும் எந்த, ஒரு குடியிருப்பை லைசென்ஸ் கோடிட்டு வீட்டில் வாழத்தக்க, ஆய்வு மற்றும் மதிப்பீடு, மதிப்பீடு, மற்றும் ஒரு ஆற்றல் மதிப்பீடு சான்றிதழ். மேலும், செலுத்த பொருட்டு, வரி மீது காரணமாக கையெழுத்திடும் பரிமாற்ற பத்திரம், நீங்கள் வேண்டும் ஒரு நிதி எண், போர்ச்சுகல் மற்றும் மே திறக்க வேண்டும் ஒரு போர்த்துகீசியம் வங்கி கணக்கு. உங்கள் நிதி எண்ணிக்கை முடியும் இருக்க பெறப்பட்ட ஒரு உள்ளூர் வரி அலுவலகம்.
நீங்கள் ஒருமுறை உங்கள் நிதி ஆவணங்களை தயார் தொடங்க முடியும், ஷாப்பிங், ஒரு அடமான ஒரு முன் ஒப்புதல் அடிப்படையில்.
வங்கிகள் வசூலிக்கலாம் ஒரு அல்லாத திரும்பப்பெற இயலாது அர்ப்பணிப்பு கட்டணம் வரை ஆறு நூறு வரை கடன் தொகையை, அதிக கட்டணம் மேலே இந்த நிலை.
நீங்கள் தேர்வு உங்கள் கனவு போர்த்துகீசியம் சொத்து மற்றும் ஒன்று வேண்டும் ஒரு வாய்ப்பை ஏற்று அல்லது ஒரு விற்பனை ஒப்பந்தம் இடத்தில் விற்பனையாளர், நீங்கள் கொண்டு வர முடியும், மீதமுள்ள ஆவணங்களை உங்கள் அடமான கடன் மற்றும் பின்பற்ற ஒரு பயன்பாடு செயல்முறை ஒத்த என்று மிகவும் ஐரோப்பா. கிட்டத்தட்ட அனைத்து அடமானங்கள் முக்கிய பிளஸ் வட்டி கடன்கள் என்றாலும், வங்கிகள் வழங்குகின்றன இருவரும் நிலையான மற்றும் மாறிலி-விகிதம் அடமானங்கள். சில மாறிலி-விகிதம் அடமானங்கள் அனுமதிக்க, அதே மாதாந்திர கட்டணம் அல்லது ஒரு மூடிய கட்டணம் மற்றும் நீளம் புள்ளிகளுக்கு கடன் அதன்படி. வட்டி-மட்டும் அடமானங்கள் பொதுவாக மட்டுமே வாய்ப்பு புதிய நிர்மாணங்கள், மற்றும் பொதுவாக ஒரே ஒரு இரண்டு ஆண்டு கால. மிகவும் அடமானங்கள் போர்ச்சுகல் ரன் இருபத்தி ஐந்து ஆண்டுகள், ஆனால் நீங்கள் பெற முடியும் வரை முப்பது ஆண்டுகள்.
வங்கிகள் வேறுபடுகின்றன அனுமதிக்கப்பட்ட அதிகபட்ச வயது கடன், எந்த குறைக்க முடியும், கால ஒரு குறிப்பிட்ட நிறுவனம் அனுமதிக்க வேண்டும்.
பெரும்பாலான வங்கிகள் வழங்க முடியாது ஒரு அடமான நபர்கள் க்கும் மேற்பட்ட ஆண்டுகள் பழைய, ஆனால் சில நீட்டிக்க வேண்டும் இந்த வரம்பு.
